Регистрация компании в ОАЭ

Помогаем предпринимателям зарегистрировать компанию в ОАЭ, выбрать подходящую юрисдикцию и лицензию, подготовить корпоративные документы и выстроить дальнейшую инфраструктуру для работы, резидентства и международных расчётов.

Формально лицензию можно получить быстро: в отдельных свободных зонах она выпускается за сутки. Но лицензия — это только первый из шести шагов. Дальше идут Establishment Card, резидентская виза, Emirates ID, постановка на налоговый учёт и корпоративный счёт. Полный путь до работающей структуры занимает от 6 недель до 4 месяцев, и дольше всего ждут банк.

Возможности компании определяются не фактом регистрации, а выбранной юрисдикцией, видами деятельности в лицензии, структурой владения и тем, насколько будущие операции совпадают с профилем, заявленным банку.

Поэтому MANAR CAPITAL начинает работу не с продажи стандартного регистрационного пакета, а с анализа бизнес-модели и целей клиента.

Обсудить регистрацию компании

Содержание страницы

Что включает регистрация · Для каких задач создаётся компания · Free Zone или Mainland · Виды деятельности и коды ISIC · Структура владения и UBO · Процесс регистрации · Налоговый учёт после регистрации · Резидентство · Банковский счёт · Офис и сотрудники · Стоимость · Сроки · Документы · Ошибки · Вопросы и ответы

Что включает регистрация компании в ОАЭ

Открытие компании в ОАЭ — это не одна административная процедура, а последовательность из шести этапов:

1. выбор юрисдикции, юридической формы и видов деятельности;
2. резервирование торгового наименования и первичное одобрение;
3. подготовка учредительных документов и выпуск лицензии;
4. Establishment Card и открытие иммиграционного досье компании;
5. резидентская виза и Emirates ID;
6. постановка на налоговый учёт и открытие корпоративного счёта.

Первые три этапа занимают дни. Оставшиеся три — от месяца до трёх, и именно они определяют, сможет ли компания реально работать.

Для предпринимателя важен не срок выпуска лицензии, а другое: сможет ли зарегистрированная структура заключать нужные договоры, принимать платежи, нанимать сотрудников и работать с клиентами на выбранных рынках.

Для каких задач создают компанию в ОАЭ

Компания в ОАЭ используется для международной торговли, экспорта и импорта, консалтинга, IT-разработки, электронной коммерции, профессиональных услуг, локального бизнеса и управления активами.

Задачи требуют разных регистрационных решений. Компания для международного консалтинга и структура для локальной торговли физическими товарами отличаются юрисдикцией, лицензией, требованиями к офису, налоговым режимом и банковским профилем.

До регистрации мы уточняем, где находятся клиенты и поставщики, в каких валютах будут проводиться расчёты, какой оборот планируется, понадобится ли импорт товаров, сотрудники, склад или физическое помещение и сколько резидентских виз необходимо получить.

Free Zone или Mainland

Компания регистрируется либо в свободной экономической зоне, либо на материковой территории эмирата через его экономический орган — DET в Дубае, ADDED в Абу-Даби, SEDD в Шардже.

Оба варианта дают полноценное юридическое лицо, лицензию, возможность нанимать сотрудников и основание для резидентского статуса. В обоих случаях для большинства видов деятельности доступно 100% иностранное владение.

Ключевое различие для регистрации: Free Zone-компания не продаёт напрямую клиентам на материковой территории ОАЭ — для этого нужен дистрибьютор, филиал или двойная лицензия. Наём на Mainland идёт через MOHRE, во Free Zone — через администрацию зоны.

Разброс цен внутри самих зон больше, чем разница между форматами: лицензия начинается примерно с 5 500 AED в Шардже и с 12 500 AED в Дубае, а первый год в DMCC обходится в 35 000–45 000 AED.

Развёрнутое сравнение Free Zone и Mainland: зоны, цены, налоги, визовые квоты

Виды деятельности и коды ISIC

Бизнес-лицензия определяет, чем компания имеет право заниматься. Описание бизнеса на сайте, в презентации или договоре не заменяет официально зарегистрированные виды деятельности.

Виды деятельности кодируются по международному классификатору ISIC. Формулировка в лицензии — не маркетинговое описание, а первое, что читает комплаенс банка. Именно здесь чаще всего рушится заявка на счёт.

По типу лицензии деление простое. Торговля товарами — коммерческая лицензия. Консалтинг, разработка ПО, маркетинг, дизайн — профессиональная или сервисная. Производство, переработка и сборка — промышленная, с более серьёзными требованиями к помещению.

Внутри этих категорий близкие по смыслу виды деятельности не взаимозаменяемы. Управленческий консалтинг, маркетинговые услуги, посредничество и инвестиционное консультирование регулируются по-разному и по-разному воспринимаются банком.

Как мы подбираем коды

1. Берём фактические поступления за последние 12 месяцев и выписываем назначения платежей.
2. Подбираем коды, которые покрывают эти назначения дословно.
3. Убираем всё, чем компания не занимается: каждый лишний код — дополнительный вопрос на KYC.
4. Проверяем, не попадает ли деятельность под внешнее согласование.
5. Сверяем итоговый список с банком до оплаты лицензии.

Деятельность, требующая согласования регулятора

Для части направлений лицензия выдаётся только после одобрения профильного ведомства. Это удлиняет регистрацию и должно закладываться в график заранее.

В одну лицензию обычно можно включить несколько совместимых видов деятельности — в IFZA, например, до трёх. Возможность объединения и стоимость зависят от зоны.

Структура владения, директора и реестр UBO

До регистрации определяются состав учредителей, размеры долей, директор, управляющий и лица с правом подписи и распоряжения банковским счётом.

Учредителем может выступать физическое или юридическое лицо. Если в структуре участвует иностранная компания, потребуется расширенный комплект корпоративных документов с апостилированием или консульской легализацией и последующим заверением в МИД ОАЭ. Закладывайте на это 2–4 недели дополнительно.

Отдельная обязанность, о которой узнают уже после регистрации: реестр конечных бенефициаров. Компания подаёт в регистрирующий орган сведения о владельцах с долей от 25%, реестр партнёров и, при наличии, реестр номинальных директоров. Реестр поддерживается в актуальном состоянии, изменения подаются в установленный срок.

Порог в 25% совпадает с банковским: паспорта всех бенефициаров с долей от 25% входят в пакет документов на открытие корпоративного счёта.

Как проходит регистрация компании

Анализ бизнес-модели и выбор юрисдикции

Изучаем будущую деятельность, географию клиентов и поставщиков, предполагаемые договоры, валюты, обороты и платёжные маршруты. Уточняем, потребуется ли работа на внутреннем рынке ОАЭ, офис, склад, сотрудники, резидентские визы и корпоративный счёт.

После анализа сравниваем подходящие решения и объясняем, почему конкретная юрисдикция соответствует вашей модели. Считаем не только регистрационные расходы, но и стоимость второго года.

Резервирование торгового наименования

Название проверяется на совпадения и на соответствие правилам ОАЭ: без религиозных отсылок, без названий стран и государственных органов, без сокращений и инициалов. Если в названии используется имя человека, оно должно быть полным именем одного из партнёров.

Срок — 1–3 дня. Мы готовим сразу три варианта, чтобы не терять время на повторную подачу.

Первичное одобрение

Подаются паспорта учредителей, фотографии, подтверждение адреса и описание деятельности. В быстрых зонах одобрение приходит за 24–48 часов.

Подготовка и подписание учредительных документов

Формируем устав и учредительный договор, сведения об учредителях и директорах. Подписание во многих зонах возможно удалённо. Для Mainland учредительный договор проходит нотариальное удостоверение.

Выпуск лицензии

После оплаты государственных сборов выпускаются регистрационные документы и бизнес-лицензия. IFZA — до 24 часов, DMCC и Meydan — 3–5 рабочих дней. Для Mainland дополнительно требуется зарегистрированный в Ejari договор аренды помещения.

Establishment Card и иммиграционное досье

Establishment Card открывает иммиграционное досье компании. До её получения нельзя подать ни одной визовой заявки, включая заявку самого владельца. Оформление — 3–7 рабочих дней, стоимость около 2 000–2 500 AED. Отдельно проходит регистрация в системе e-Channel.

Налоговая постановка и банковский онбординг

Определяем обязанности по корпоративному налогу и НДС, финансовый год и требования к учёту. Параллельно готовим профиль компании для банка: чем занимается бизнес, откуда поступает выручка, где находятся контрагенты и какие операции планируются по счёту.

Компания, резидентство и банковский счёт как единый маршрут

Регистрация компании редко является конечной задачей. Предпринимателю нужна работающая структура: договоры, платежи, управление, резидентство.

Если сначала взять самый дешёвый регистрационный пакет, а банковскими и миграционными вопросами заняться позднее, выясняется, что лицензия не соответствует операциям, визовой квоты не хватает, а банковский профиль не объясняет экономическую связь с ОАЭ. Переделывать дороже: смена зоны после выпуска лицензии — это ликвидация одной компании и создание другой, а ликвидация занимает от 30 до 90 дней без возврата уплаченного.

Поэтому мы рассматриваем весь маршрут заранее:

бизнес-модель → выбор юрисдикции → регистрация компании → резидентская виза и Emirates ID → корпоративный счёт → начало операций.

Компания, резидентство и банковский счёт под ключ

Налоговый учёт после регистрации

Регистрация компании в ОАЭ не означает отсутствия налоговых и бухгалтерских обязанностей. Ключевое здесь — сроки, потому что штрафы начисляются автоматически.

Постановка на учёт в FTA

Обязательна для всех: и для Mainland, и для Free Zone, и для компаний, которые заведомо платят 0%. Компания, зарегистрированная в 2026 году, встаёт на учёт в течение трёх месяцев с даты инкорпорации.

Штраф за просрочку — 10 000 AED фиксированно, независимо от наличия прибыли. Декларация подаётся в течение девяти месяцев после окончания финансового года. Просрочка подачи — 500 AED в месяц первые 12 месяцев, далее 1 000 AED. Просрочка оплаты — 14% годовых без верхнего потолка.

Ставки и режимы

В общем режиме — 0% на налогооблагаемый доход до 375 000 AED и 9% сверх порога. Порог относится к налогооблагаемому доходу, а не к обороту, поступлениям на счёт или уставному капиталу.

Free Zone-компания может применять 0% к квалифицируемому доходу при статусе Qualifying Free Zone Person. Статус не выдаётся автоматически: он заявляется в годовой декларации и подтверждается экономическим присутствием, аудированной отчётностью и соблюдением порога de minimis. Нарушение условий лишает нулевой ставки на год нарушения и четыре последующих года.

НДС — 5%. Обязательная регистрация при облагаемом обороте от 375 000 AED, добровольная — от 187 500 AED. Корпоративный налог и НДС являются самостоятельными режимами: обязанность по одному не создаёт обязанности по другому.

Бухгалтерский учёт

Документы, подтверждающие доходы, расходы, содержание операций, расчёты с учредителями и связанными лицами, договоры и инвойсы, хранятся семь лет.

Настроить учёт лучше сразу после регистрации, даже если операции ещё не начались. Восстановление документов перед первой декларацией занимает больше времени и создаёт дополнительные налоговые и банковские риски.

Компания и резидентство в ОАЭ

Зарегистрированная компания является основанием для получения резидентского статуса владельцем, партнёром, руководителем или сотрудником. Но лицензия сама по себе не является готовой визой.

После Establishment Card порядок такой: entry permit (1–3 рабочих дня, действует 60 дней), въезд или смена статуса, медицинское обследование, биометрия и заявка на Emirates ID, выпуск резидентской визы. Общий срок от entry permit до карты на руках — 2–4 недели.

Количество виз зависит от юрисдикции, офисного пакета и площади помещения. Если предприниматель планирует перевезти супруга и детей, семейный маршрут учитывается ещё при выборе компании: сначала оформляется основной заявитель, затем семейное спонсорство.

Подробнее о резидентстве в ОАЭ через компанию

Подробнее о резидентской визе и Emirates ID

Открытие корпоративного банковского счёта

Получение бизнес-лицензии не гарантирует открытия счёта. Банк отдельно проверяет компанию, структуру владения, профессиональный опыт собственников, происхождение стартового капитала и предполагаемые операции.

Сроки различаются принципиально. Цифровые банки — Wio, Mashreq NeoBiz — рассматривают заявку 1–5 рабочих дней и работают удалённо, но только с резидентами. Классические — Emirates NBD, Mashreq, ADCB, RAKBank — от 2 до 8 недель, с личной встречей для KYC и требованием к среднему остатку от 25 000 до 50 000 AED.

Основной риск — расхождение между лицензией и назначением платежей. Компания, зарегистрированная для консалтинга, но фактически занимающаяся торговлей или посредничеством, столкнётся с дополнительными запросами независимо от юрисдикции.

MANAR CAPITAL помогает подготовить компанию к проверке и сопровождает коммуникацию с банком, но окончательное решение принимает финансовая организация. Гарантий на банковский комплаенс не даёт никто.

Подробнее об открытии корпоративного банковского счёта в ОАЭ

Международные платежи компании

После открытия счёта фактические операции должны соответствовать профилю, заявленному банку.

Изменение географии бизнеса, рост оборотов, появление новых типов контрагентов или работа с регулируемыми товарами требуют обновления банковского профиля. Сделать это заранее дешевле, чем объясняться по заблокированному платежу.

Подробнее о международных платежах для бизнеса

Офис и оформление сотрудников

Во многих Free Zone доступны flexi-desk, коворкинги и сервисные офисы, и в стартовый пакет рабочее место обычно уже включено. Ограничение наступает при количестве виз свыше пяти: в большинстве зон flexi-desk перестаёт действовать и требуется физическая аренда — от 15 000 AED в пригородных зонах, от 25 000 AED в DMCC.

Для Mainland-компании требуется зарегистрированный в Ejari договор аренды коммерческого помещения с самого начала. Площадь влияет на визовую квоту: в Дубае ориентируются примерно на одну визу на 9 кв. м.

Ресторану, магазину, медицинскому центру, производству или складу потребуется помещение, соответствующее отраслевым и муниципальным требованиям, с согласованием планировки, оборудования и мер безопасности.

Наём на Mainland идёт через MOHRE: трудовые контракты федерального образца, разрешения на работу и система защиты зарплат WPS. Во Free Zone сотрудников оформляет администрация зоны по своим правилам, MOHRE в процессе не участвует.

Сколько стоит регистрация компании

Ориентиры на 2026 год для компании во Free Zone. Это диапазоны, а не прайс: итог зависит от зоны, лицензии, числа виз и офисного решения.

Реальный бюджет первого года для одного основателя с одной визой в дубайской зоне — 20 000–25 000 AED. Рекламная цифра «от 12 900» покрывает только лицензию.

Сроки регистрации

Реалистичный горизонт от старта до работающей структуры со счётом — от 6 недель при цифровом банке и чистом профиле до 4 месяцев при классическом банке и сложной структуре владения.

График удлиняют три вещи: отраслевое согласование регулятора (+2–8 недель), легализация иностранных корпоративных документов (2–4 недели) и корпоративный учредитель в структуре.

Какие документы нужны для регистрации

Учредитель — физическое лицо

• заграничный паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
• фотография по требованиям зоны;
• подтверждение адреса проживания за последние 3 месяца — счёт за коммунальные услуги или банковская выписка;
• краткое описание профессионального опыта;
• три варианта торгового наименования;
• подтверждение текущего миграционного статуса, если вы уже находитесь в ОАЭ.

Учредитель — иностранная компания, дополнительно

• свидетельство о регистрации и учредительные документы;
• решение о создании дочерней структуры в ОАЭ;
• реестры директоров и акционеров;
• сертификат об актуальном статусе компании;
• сведения о конечных бенефициарах с долей от 25%.

Иностранные корпоративные документы проходят апостилирование или консульскую легализацию, затем заверение в МИД ОАЭ. Это 2–4 недели, которые нужно закладывать в график до начала регистрации.

Для банковского онбординга

Отдельно готовятся резюме владельца, описание бизнес-модели, действующие контракты и коммерческие предложения, инвойсы, финансовая модель и подтверждение происхождения капитала — как правило выписки за 6 месяцев.

Что входит в сопровождение MANAR CAPITAL

Изучаем бизнес-модель, сравниваем подходящие юрисдикции, подбираем юридическую форму и виды деятельности, рассчитываем расходы первого года и продления.

После согласования структуры готовим заявления и корпоративные документы, координируем получение лицензии, юридического адреса и необходимых согласований.

Если требуется резидентство — сопровождаем Establishment Card, оформление визы и Emirates ID, при необходимости выстраиваем отдельный маршрут для членов семьи и сотрудников.

После регистрации помогаем определить налоговые и бухгалтерские обязанности, готовим компанию к банковской проверке и сопровождаем открытие корпоративного счёта. Дальше — продление лицензии и виз, корпоративные изменения, учёт и отчётность.

Часть вопросов команда MANAR CAPITAL ведёт самостоятельно. Для процедур, требующих специальной лицензии или профессионального статуса, мы координируем работу с профильными юридическими, налоговыми, бухгалтерскими и миграционными партнёрами.

Распространённые ошибки при регистрации

Выбор компании только по стоимости

Дешёвая лицензия может не соответствовать фактической деятельности, требованиям банка или нужной визовой квоте. Смена зоны после выпуска лицензии — это ликвидация одной компании и создание другой: от 30 до 90 дней и без возврата уплаченного за первый год.

Слишком широкая или неподходящая деятельность

General Trading «на всякий случай» отправляет банковскую заявку в углублённую проверку. Слишком узкая лицензия ограничивает реальные операции и приводит к блокировке платежей по несоответствующему назначению.

Регистрация без банковской стратегии

Компания создана, но юрисдикция, лицензия и корпоративные документы не объясняют планируемые платежи. Открытие счёта затягивается или требует перестройки структуры.

Ожидание автоматической ставки 0% во Free Zone

Статус QFZP заявляется в декларации после постановки на учёт в FTA и подтверждается условиями режима. Цена ошибки — 9% на весь доход в течение пяти лет.

Бюджет только на первый год

Продление дороже регистрации на 35–60%. Сравнивать варианты нужно по сумме двух лет.

Отсутствие учёта после открытия

Даже без активных операций компания встаёт на учёт в FTA в течение трёх месяцев с даты регистрации. Пропуск срока — 10 000 AED.

Использование компании только ради визы

Юридическое лицо создаёт ежегодные корпоративные, бухгалтерские и налоговые обязанности. Если бизнес не планируется, другой вариант резидентства может оказаться рациональнее.

Часто задаваемые вопросы

Подберём структуру под задачи бизнеса

MANAR CAPITAL поможет определить, где и в какой форме зарегистрировать компанию, какие виды деятельности включить в лицензию и как связать корпоративную структуру с резидентством, банковским счётом и международными расчётами.

На консультации мы анализируем бизнес-модель, географию клиентов и поставщиков, предполагаемые операции, состав собственников и планы по присутствию в ОАЭ, после чего предлагаем последовательный маршрут с расчётом расходов на два года.

Получить консультацию

Стоимость лицензий, требования зон, банков и регуляторов в ОАЭ пересматриваются регулярно. Цифры на странице приведены как ориентир по состоянию на 2026 год; актуальные условия под конкретную задачу мы сверяем на консультации.

Связанные услуги

Free Zone или Mainland: что выбрать

Компания, резидентство и банковский счёт под ключ

Резидентство в ОАЭ через компанию

Резидентская виза и Emirates ID

Открытие корпоративного банковского счёта